Glossaire de l'immobilier

15Jui

Glossaire de l'immobilier

 

Les agences immobilières et leur jargon ne sont pas forcément compréhensible. Vous ne comprenez pas un terme employé par un agent ? Voici quelques définitions pour vous aider.

A

B

C

Contrat de bail : le contrat de bail est un contrat qui lie le locataire (preneur) et le propriétaire (bailleur). Un bien immobilier est mis à disposition en échange d'une contrepartie financière (loyer).

Compromis de vente : le compromis de vente, appelé aussi promesse synallagmatique de vente, est le contrat qui scelle la vente d'un bien immobilier à un prix et charges convenus. L'acte authentique est ensuite effectué par un notaire.

Copropriété : une copropriété est un immeuble dont la propriété est divisée entre plusieurs propriétaires. Chaque propriétaire possède une partie privative ainsi qu'une quote-part des parties communes.

D

E

État des lieux : un état des lieux s'effectue à l'entrée et à la sortie du locataire dans un bien immobilier. Il permet de constater l'état du bien immobilier et des éventuelles dégradations effectuées par le locataire durant son séjour. Le propriétaire peut demander une somme d'argent en contrepartie.

F

G

H

I

J

>

K

L

M

Mandat de vente : un mandat de vente peut être exclusif, semi-exclusif ou simple. Lors de la vente d'un bien immobilier, le mandat est obligatoire et encadre l'agence immobilière. Chez Alliance Transaction Immobilière, nous proposons aux futurs vendeurs deux types de mandat de vente :

  • - Le mandat exclusif : il nous permet de gérer la vente du bien immobilier en exclusivité.
  • - Le mandat simple : il permet au vendeur de choisir plusieurs agences pour la mise en vente de son bien.

Mandat de gestion locative : le mandat de gestion locative lie un propriétaire et une agence immobilière dans le but de faire gérer les biens du premier. Alliance Transaction immobilière se charge des locataires, des loyers et de tous les problèmes qui pourraient survenir durant la location du bien du propriétaire.

N

Négociateur immobilier : le négociateur est un intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs d'un bien immobilier. Il est chargé d'estimer la valeur d'un bien, réaliser des visites pour les potentiels acheteurs et il accompagne les parties jusqu'au bout de la transaction. Il peut aussi proposer des services annexes comme la recherche de financement. Alliance Transaction Immobilière compte 18 négociateurs immobiliers sur les 4 agences du groupe.

O

P

Promoteur immobilier : le promoteur immobilier achète des terrains constructibles dans le but de bâtir des biens immobiliers et de vendre ces derniers d'après les plans.

Q

R

S

Syndic de copropriété : le syndic de copropriété représente les copropriétaires et administre les parties communes d'une copropriété. Il est donc responsable de la bonne gestion de l'immeuble.

T

U

V

W

X

Y

Z

Agence Audincourt

19 avenue Aristide Briand
25400 AUDINCOURT

audincourt@allianceimmobilier.com

Transaction : 03 81 36 90 20

Loc / Gest / Syndic : 03 81 91 22 22

Fax : 03 81 36 90 29

Agence Belfort

6 rue du Docteur Fréry
90000 BELFORT

belfort@allianceimmobilier.com

Trans / Loc / Gest : 03 84 21 07 00

Syndic : 03 81 91 22 22

Immobilier pro : 03 84 21 65 75

Fax : 03 84 21 65 21

Agence Luxeuil

49 rue Victor Genoux
70300 LUXEUIL-LES-BAINS

luxeuil@allianceimmobilier.com

03 84 40 20 97

Fax : 03 84 40 21 75

Agence Montbéliard

29 avenue des Alliés
25200 MONTBÉLIARD

gestionsyndic@allianceimmobilier.com

03 81 91 22 22